Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 800 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MICHEL EN L HERM (85580)
A 10 min de plages, 50 min de la Rochelle et les Sables d'Olonne
Charmante maison de caractère du XIXème siècle, située au cœur de Saint Michel en L'Herm (à quelques pas des commerces et services), d'une surface chauffée de 205m² idéale pour une maison de famille ou gîte.
La maison sur deux niveaux se compose :
- Au rez de chaussée : vaste pièce de vie d'environ 70m², cuisine avec séjour, chambre de 20m², cellier, chaufferie avec wc.
- A l'étage : trois grandes chambres de plus de 17m², salle de bains, salle d'eau avec wc. Au même niveau, partie grenier pouvant être aménagé.
Cour fermée avec dépendance pouvant devenir une autre chambre.
Garage double de 62m².
Système de chauffage récent (PAC et fioul) changé en 2020, et clim.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface terrain | 358 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 85048-434 |
| Date de mise à jour | 10/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
178 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/07/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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