Conditions de vente
Dont prix de vente : 390 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 600 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - L AIGUILLON SUR MER (85460)
Ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons
Situé à seulement quelques pas du plan d'eau de l'Aiguillon Sur Mer, en zone blanche du PPRL, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire.
La première maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé.
Garage et préau attenant.
Cour fermée.
La seconde maison sur deux niveaux se compose, à l'étage, sas d'entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier.
A l'arrière diverses dépendances.
Cet ensemble profite d'un excellent emplacement, au calme et à proximité des commerces.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 832 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 85048-438 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
391 kWh/m2.an
93 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
93 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/07/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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