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Vente Maison - 5 pièce(s) GRUES (85)

242 280 € Dont prix de vente : 232 000 €
Dont HN* : 10 280 € (4.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GRUES (85)
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Conditions de vente

Montant : 242 280 €
Dont prix de vente : 232 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 280 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - GRUES (85580)

Située dans une impasse paisible, maison parfaitement entretenue, offrant des volumes bien proportionnés dans un cadre de vie agréable.
Le pavillon de 101m² avec en plus une véranda de 23m², se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour s'ouvrant sur la véranda et sur le salon avec belle cheminée, salle d'eau, wc, chambre, autre chambre avec point d'eau donnant sur la terrasse.
Garage de 29m² attenant et communiquant à la maison, carrelé et porte motorisée, avec partie buanderie, cave.
L'ensemble sur une parcelle de 650 m², clos de mur et sans vis à vis avec piscine couverte d'un dôme, terrasse carrelée exposée Sud-Est, et abri de jardin.
Double vitrage et volets roulants électrique.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 101.4 m²
Surface terrain 650 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 85048-454
Date de mise à jour 14/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

333 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 30/01/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation immobilière
Madame Pauline GEORGES
Téléphone : 06 30 72 83 10
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