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Vente Maison - 5 pièce(s) ST MICHEL EN L HERM (85)

219 400 € Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 9 400 € (4.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST MICHEL EN L HERM (85)
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Conditions de vente

Montant : 219 400 €
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 400 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MICHEL EN L HERM (85580)

Dans le centre de SAINT MICHEL EN L'HERM, à pied des commerces et écoles, en zone non inondable, maison en pierre de 91m² (surface chauffée) avec dépendance attenante de 70m² et garage.
Implantée au fond d'une allée, dans un environnement calme, maison sur deux niveaux comprenant :
- Au rez de chaussée : entrée spacieuse, salon séjour s'ouvrant sur la terrasse du jardin, cuisine aménagée ouverte, wc.
- A l'étage : trois chambres sous pente apportant un charme authentique, salle d'eau, et wc séparé.
Attenante et communicante à la maison, dépendance en pierre de 70m² au sol, composée d'une partie garage, cave, salle d'eau d'appoint, et grenier avec belle hauteur ; l'ensemble pouvant être aménagé.
Autre garage de 18m²
Le tout sur une parcelle de 940m² disposant d'un puits et d'un forage.
chauffage électrique / volet roulant solaire / tout à l'égout conforme / raccordée à la fibre

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 91 m²
Surface terrain 940 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Piscine Non
Référence 85048-459
Date de mise à jour 05/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

325 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 24/02/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation immobilière
Madame Pauline GEORGES
Téléphone : 06 30 72 83 10
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