Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - L AIGUILLON SUR MER (85460)
Située dans un lotissement calme, maison construite en 2005 de plain-pied de 111m² habitables, bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Fonctionnelle et chaleureuse, cette habitation se compose d'une entrée avec placard, espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace comprend : un salon avec poêle à granulés s'ouvrant sur un préau orienté Sud/Ouest, une cuisine moderne toute équipée, et un espace séjour ; l'ensemble pour une surface de plus 50m².
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une grande salle d'eau avec wc et autre un wc séparé.
Cette propriété dispose également d'un cellier attenant à la cuisine avec accès à un garage servant de stockage.
A l'extérieur cour fermée à l'abri des regards avec terrasse et piscine semi-enterrée.
Cette propriété se distingue grâce a sa jolie architecture extérieure et a ses beaux volumes intérieurs.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 111 m² |
Surface terrain | 584 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Cave | Non |
Piscine | Oui |
Référence | 85048-462 |
Date de mise à jour | 29/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
241 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 11/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation immobilière
Madame Pauline GEORGES
Téléphone : 06 30 72 83 10
Contacter par email