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Vente Maison - 7 pièce(s) ST MICHEL EN L HERM (85)

271 400 € Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 11 400 € (4.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST MICHEL EN L HERM (85)
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Conditions de vente

Montant : 271 400 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 400 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MICHEL EN L HERM (85580)

Proche des commodités et écoles, maison familiale de 163m² chauffés, sur deux niveaux, composée de 4 chambres.
Maison comprenant, hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois. Ce dernier s'ouvre sur une véranda de 17m² et d'un balcon exposé Sud. Pièce de vie de 33m² chaleureuse avec cheminée. Deux chambres, salle d'eau et wc séparé complètent ce niveau.
En rez de jardin, la maison offre deux autres chambres, une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie de plus 30m².
A l'extérieur, garage de 50m² avec préau attenant de 31m² idéal pour abriter un camping car.
Autres dépendances de plus 40m² pour du stockage ou rangement.
La maison bénéficie de double vitrage PVC, volets roulants électriques, d'un système de chauffage par géothermie et est raccordée au tout à l'égout.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 163 m²
Surface terrain 848 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Piscine Non
Référence 85048-457
Date de mise à jour 18/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

195 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 04/04/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation immobilière
Madame Pauline GEORGES
Téléphone : 06 30 72 83 10
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