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Vente Maison - 5 pièce(s) LUCON (85)

287 000 € Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* : 12 000 € (4.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LUCON (85)
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Conditions de vente

Montant : 287 000 €
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - LUCON (85400)

Située à proximité des commerces, services et écoles, maison en pierre de caractère sur deux niveaux offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Le bien se compose : vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, et wc.
A l'étage, le palier pouvant être utilisé comme coin bureau, distribue trois chambres avec placard dont une de 30m², partie bibliothèque, salle de bains et wc séparé.
La maison qui bénéficie d'une belle exposition, est équipée de nombreux placards, de panneaux solaires offrant une belle rentabilité et d'un forage permettant en autonomie en eau (tout en étant reliée au réseau public).
La propriété dispose également d'un double garage de 60m², d'une grande dépendance en pierre et de petits toits permettant du stockage supplémentaire.
Le tout pour une surface de 1138m² aménagé et paysagé.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 147 m²
Surface terrain 1138 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence 85048-466
Date de mise à jour 06/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

226 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 09/12/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation immobilière
Madame Pauline GEORGES
Téléphone : 06 30 72 83 10
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