Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 800 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - GRUES (85580)
Dans le centre de GRUES, à 10 minutes des plages, maison avec dépendances sur un terrain de plus 840m².
Cette maison à rafraichir se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux de 37m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une véranda.
A l'étage un pallier dessert trois chambres, salle de bains et un second wc.
Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et de belles surfaces pour chaque pièce.
A l'extérieur, possibilités d'aménagement notamment avec une dépendance de 48m² (qui s'ajoute au 115m²) et qui peut facilement devenir un studio indépendant après travaux, un hangar permettant de stationner des véhicules et un grand atelier.
La propriété dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égout.
Exposition Sud.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 115 m² |
Surface terrain | 841 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Situation locative | Libre |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 85048-469 |
Date de mise à jour | 05/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
345 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 12/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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