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Vente Maison - 5 pièce(s) GRUES (85)

177 800 € Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* : 7 800 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GRUES (85)
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Conditions de vente

Montant : 177 800 €
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 800 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - GRUES (85580)

Dans le centre de GRUES, à 10 minutes des plages, maison avec dépendances sur un terrain de plus 840m².
Cette maison à rafraichir se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux de 37m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une véranda.
A l'étage un pallier dessert trois chambres, salle de bains et un second wc.
Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et de belles surfaces pour chaque pièce.
A l'extérieur, possibilités d'aménagement notamment avec une dépendance de 48m² (qui s'ajoute au 115m²) et qui peut facilement devenir un studio indépendant après travaux, un hangar permettant de stationner des véhicules et un grand atelier.
La propriété dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égout.
Exposition Sud.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 115 m²
Surface terrain 841 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence 85048-469
Date de mise à jour 05/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

345 kWh/m2.an

65 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

65 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 12/05/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière
Madame Pauline GEORGES
Téléphone : 06 30 72 83 10
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