Conditions de vente
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 800 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MICHEL EN L HERM (85580)
Située dans un environnement paisible, en zone blanche du PPRL (non exposée à un risque d'inondation), maison d'habitation de 89m² de plain-pied offrant un beau potentiel sur sa parcelle de 1653m².
Cette propriété se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux tourné vers le jardin, salle d'eau, chaufferie, trois chambres, wc séparé.
A l'extérieur se trouve un garage, une dépendance pouvant être aménagée, un atelier et une cave. Le jardin dispose également d'un puits.
cette maison est fonctionnelle par ses nombreux placards et assure un confort optimale grâce aux travaux de rénovation réalisés en 2024 /2025 (toiture, isolation des combles, cuisine aménagée, tout à l'égout, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, poêle à bois, tableau électrique...).
DPE a renouveler suite aux travaux de rénovation
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 89 m² |
| Surface terrain | 1653 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 85048-479 |
| Date de mise à jour | 17/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
208 kWh/m2.an
60 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
60 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/02/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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