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Vente Maison - 6 pièce(s) ST MICHEL EN L HERM (85)

479 400 € Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* : 19 400 € (4.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST MICHEL EN L HERM (85)
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Conditions de vente

Montant : 479 400 €
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 400 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MICHEL EN L HERM (85580)

Dans le centre de SAINT MICHEL EN L'HERM, à pied des commerces et services et à 10 minutes des plages, jolie demeure de 142m² située au fond d'une impasse.
Sur un terrain complètement clos de 1535m² aménagé et arboré, cette maison construite en 2001 et 2008 pour son extension, se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 32m² avec cheminée s'ouvrant sur la véranda de 20m², cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès à une grande terrasse, salle d'eau, deux wc.
A l'étage : une pièce de 20m² pouvant devenir une chambre avec salle d'eau.
La propriété dispose également d'une piscine 10 X 5 couverte par dôme, d'un garage de 30m² avec galetas et d'un abri de jardin
Les plus : zone blanche, aucune mitoyenneté, orientation Sud, aucun vis à vis, nombreuses prestations (volet roulant électrique, portail motorisé....), espaces de rangement....

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 142 m²
Surface terrain 1535 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 85048-483
Date de mise à jour 10/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

217 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 02/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière
Madame Pauline GEORGES
Téléphone : 06 30 72 83 10
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